売マンション ヴァン・ヴェール新宿 12階 2LDK

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価格 5,480万円 階建/階 地上12階地下1階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
交通 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分
所在地 東京都新宿区大久保１丁目
築年月 1978年8月(築46年6ヶ月) 面積 壁芯 47.25㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 内装フルリフォーム完成予定間取図（２月上旬予定）
  • ヴァン・ヴェール新宿（外観）
  • ヴァン・ヴェール新宿（建物入口）
  • １階エントランスポスト
  • ヴァン・ヴェール新宿（駐輪場）
  • ヴァン・ヴェール新宿（駐車場）
  • エレベーター（２基あり）

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分
    その他交通 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
    ＪＲ山手線 / 新大久保駅 徒歩10分
    所在地 東京都新宿区大久保１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,480万円 平米単価 115.98万円/㎡
    管理費 11,300円/月 修繕積立金 8,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ヴァン・ヴェール新宿
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　全居室フローリング　エアコン　暖房　冷房　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    施工会社：（株）間組
    用途地域：商業地域
    ■最上階１２階のお部屋（採光面：東南向き、眺望良

    好）
    ■平面駐車場、駐輪場あり（別途金額有）
    ■内装フルリフォーム中（２０２５年２月上旬終了予定）
    ■ペット相談可能（要承認、事務所細則有）
    ■フラット３５Ｓ対応（年内引渡可）
    ■２沿線以上利用可（副都心線、都営大江戸線）
    ■事務所使用不可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.6･4.6　LDK 11.2）
    専有面積 壁芯 47.25㎡ バルコニー 7.83㎡
    階建/階 地上12階地下1階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1978年8月(築46年6ヶ月) 総戸数 111戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　30,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　1,000円/月 ペット その他：要承認・飼育細則有
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(アポロビルサービス（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 予定　2025年02月上旬
    物件番号 6984763024
    情報公開日 2025/01/09 次回更新予定日 2025/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ＲＢマネジメント(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大井町　徒歩5分
    住所：
    東京都品川区大井１丁目２０－２２　クレヴィアタワー大井町ＴＨＥＲＥＳＩＤＥＮＣＥ１階
    TEL：
    03-5751-7078
    FAX：
    03-5751-7079
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１００５５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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